Достаточно часто в садоводствах встает вопрос «Как купить заброшенный участок» и это логично, ведь многим ещё во времена СССР достались стандартные 6 соток под дачу, а сейчас рядом с ними пустуют десятки соток заброшенных земель. Но точной схемы покупки  заброшенных участков нет, так как надо рассматривать каждую ситуацию отдельно. В этом деле вам потребуется помощь Председателя СНТ, Администрации района и возможно услуги Кадастрового инженера.

Далее мы опишем только несколько вариантов приобретения таких участков  и как действовали те, кто хотел их купить.

История первая:  Уточнив у председателя СНТ оказалось, что есть запись в старом реестре садоводов, что данный заброшенный участок был оформлен в собственность в 1994 году, но в данном реестре указана только фамилия собственника. Через нашу кадастровую организацию была заказа выписка из ЕГРН по которой смогли узнать точные фамилию, имя и отчество собственника, а также тем самым подтвердили, что данный участок действительно официально числиться за ним.  Далее через «Базу данных» был найден адрес и телефон владельца участка. Когда с ним связались, оказалось что он 20 лет уже не появлялся в садоводстве и искренне полагал, что его  все забросили и не разрабатывали. Когда ему предложили продать данный участок, он очень обрадовался и продал его даже ниже кадастровой стоимости.

История вторая: Садовод, желающий купить заброшенный соседний участок, заказал выписку из ЕГРН на него и оказалось, что у данного участка нет собственника. В документах у  Председателя СНТ за данным участком числился некий Иванов П.П., поэтому он сделал запрос в Архив района с уточнением не выдавалось ли на данный участок «Постановление на передачу в собственность». Такого постановления не оказалось. По всей видимости, гражданин, которому участок выделили в 90-е годы, так и не подал заявку в администрацию района, то есть участок так и числился за СНТ без частного собственника, а значит его можно было получить бесплатно, что и сделал садовод. Для этого потребовалось подать заявление, которое рассмотрели на общем собрании, сделать межевание и подать все документы в Земельный отдел района.