Что собой представляет межевание земельного участка?

Межевание земельного участка - это комплекс работ, которые проводит кадастровый инженер для оформление границ участка, проводимое в соответствии с положениями закона ФЗ-218.

Причем межевание садовых участков и любых других земель правильнее будет назвать уточнением границ земельного участка. Когда подготовка межевого плана будет завершена, уточненный земельный участок будет иметь четкие границы, точно определенную площадь, и это будет подтверждаться выпиской из ЕГРН.

Какие документы необходимы для межевания?

К числу обязательных документов относятся:

- подтверждающий личность документ, обычно – паспорт РФ;

- если есть на руках - то план границ земли;

- правоустанавливающие бумаги;

- опять же если есть - выданный до 2002-го года кадастровый паспорт

- номер соцстрахования.

blackground-15 2

Обязательно ли нужно заказать межевание земельного участка или можно обойтись без него?

На настоящий момент - обязательно, причем везде - и в самом Санкт-Петербурге, и Кировском районе,  в Ломоносовском,  в Волховском - исключений здесь нет. Только если заказать межевание земельного участка в области или в СПб, становится возможным предотвращение противоправных посягательств на землю и предотвращение земельно-правовых споров. Если провести межевание участка, то четкая фиксация границ участка в документальном виде предотвращает большинство потенциальных конфликтов, связанных с оспариванием этих границ. К тому же процедура предполагает проведение согласования границ земли с правообладателями смежных наделов, поэтому у них впоследствии не появляется желания оспорить эти границы, особенно это важно в СНТ, где зачастую происходил раздел земельных участков без оборудования и неквалифицированными специалистами.

 

Как выяснить, было ли сделано межевание ранее?

Эту информацию можно узнать с помощью Публичной кадастровой карты, расположенной на интернет-портале Росреестра, путем ввода кадастрового номера участка в поисковую строку. Если межевание участка проведено — он будет выделен желтым цветом, если нет, в свойствах объекта - будет написано "без координат границ".

Как происходит межевание участка в Ленинградской области и СПб?

Межевание дачных участков и других земель включает в себя несколько этапов:

- изучаются все документы на земельный участок, необходимые для работы. Уточняется, было ли сделано предваряющее раздел земельного участка межевание. Собирается нужная информация из ЕГРН. Все собранные данные анализируются;

- проводится геодезическая съёмка участка земли при помощи GPS-оборудования;

- полученные в ходе геодезических работ результаты обрабатываются, составляется схема расположения земли и границы согласовываются с заказчиком работ;

- подготавливаются акты согласования земельных границ;

- извещаются лица, с которыми согласуются границы;

- подготавливается межевой план;

- весь документальный пакет, включая межевой план, передается в местное отделение МФЦ;

- получают выписку из ЕГРН.

Стоимость межевания участка - 9000 руб., но может меняться по районам Ленинградской области:

Возможны ли какие-то сложности при проведении межевания?

Основными проблемами, которые могут возникнуть в ходе работ, обычно бывают:

- выявленные реестровые ошибки, свидетельствующие о пересечении участков;

- трудности подписания актов из-за отсутствия соседей или споров с ними;

- подготовка проекта межевания земельных участков способна обнаружить несоответствия в выявленной конфигурации участка в сравнении с данными, которые по нему внесены в Росреестр.

 

Кто делает межевание участков?

Квалифицированный кадастровый инженер. И поскольку следующим вопросом будет "где заказать межевание земельного участка", ответим на него сразу - в нашей компании, потому что наши инженеры обладают и опытом, и всем необходимым для выполнения нужных вам работ на высоком уровне качества.

Какие сроки проведения межевания и сколько стоит межевание земельного участка в Ленинградской области?

Срок проведения межевания, как и стоимость подготовки межевого плана, определяется договором и обычно составляет от 20 до 60 рабочих дней.

Бокситогорский район  - 10500 руб.
Волосовский район - 10500 руб.
Волховский район - 9000 руб.
Всеволожский район - 9000 руб.
Выборгский район - 10000 руб.
Гатчинский район - 9000 руб.
Кингисеппский район - 9000 руб.
Киришский район - 10000 руб.
Кировский район - 9000 руб.
Лодейнопольский район  - 10500 руб.
Ломоносовский район - 9000 руб.
Лужский район - 10000 руб.
Подпорожский район - 10500 руб.
Приозерский район - 10000 руб.
Сланцевский район - 11000 руб.
Тихвинский район - 11000 руб.
Тосненский район - 9000 руб.

Стоимость указана за межевание одного участка. При заказе межевания в СНТ нескольких участков, предоставляется скидка. Подробности уточняйте у кадастрового инженера по телефону: (812) 984-08-18