Перераспределение земельных участков

Форма, размеры, площадь или другие характеристики земельного участка далеко не всегда устраивают его владельца. И часто эта проблема имеет простое решение, если рядом располагается другой участок и его владелец согласен на перераспределение.

Что такое перераспределение земельных участков?

Это особая кадастровая процедура, в результате проведения которой из соседствующих друг с другом участков образуются новые участки. Разумеется, перераспределение земель земельных участков осуществимо не всегда, потому что, кроме согласия владельцев земельных участков, нужно обязательное соблюдение нескольких условий:

- участки, для которых планируется сделать перераспределение, обязательно должны являться смежными;

- земли, запланированные под перераспределение, должны иметь один и тот же вид землепользования, а также единую категорию;

- обязательным требованием к расположению участков будет и нахождение в одном и том же муниципальном образовании - Санкт-Петербурге или одном из районов Ленинградской области;

- на каждом из участков должно быть сделано межевание, а существующие поворотные точки - определены так, как это надлежит. Если этого не сделано, потребуется изготовить под перераспределение земельных участков межевой план;

- получаемым после процедуры участкам обязательно должен быть создан доступ - через сервитут или участки общего пользования.

Осуществимо перераспределение земельных участков между собственниками или нет – можно выяснить только после тщательного изучения всех исходных документов. Помимо этого, определенный набор документов потребуется и для того, чтобы осуществить саму процедуру в любом районе области - и в Сосновоборском, и в Лужском, и в Выборгском.

Как проводится перераспределение земельных участков?

Процедура осуществляется в шесть шагов:

  • Изучаются все документы по земельным участкам, собирается вся необходимая информация из ЕГРН, проводится анализ всей информации.
  • С помощью GPS-оборудования проводится геодезическая съёмка участков.
  • Результаты анализа информации, съемки, геодезических работ обрабатываются, составляются схемы расположения участков и границы согласовываются с заказчиком работ.
  • На раздел участка изготавливается межевой план.
  • Документы и межевой план сдаются в местное отделение МФЦ.
  • Получение выписки из ЕГРН.

В какие сроки осуществляется перераспределение земельных участков?

Сроки, как и стоимость перераспределения земельного участка, определяются договором и обычно составляют от 10 до 30 рабочих дней.

Какие документы требуются для проведения перераспределения земельных участков?

К числу обязательных документов относятся:

- подтверждающий личность документ, обычно – паспорт РФ;

- правоустанавливающие бумаги;

- выписка из ЕГРН;

- номер соцстрахования.

Стоимость перераспределения земельных участков 12000 руб.